话你知/现有39屋邨纳“租置计划”
房委会在1998年初推出“租者置其屋计划”,租置计划公屋租户可以用折扣价购买其租住的话单位,家庭入息和资产不设限。知现摧兰折玉网计划在2005年终止,有屋八年间,邨纳房委会共推出39个屋邨、租置计划逾18万个出租公屋单位供住户认购。话截至2023年中,知现39个租置屋邨已出售单位,有屋摧兰折玉网占整体单位54%至95%不等,邨纳圆了不少港人的租置计划业主梦。
不过,话租置屋邨因混合业权,知现导致权责不清及管理混乱等问题,有屋多年来遭诟病。邨纳房委会于2020年决定加快出售租置屋邨内的未售单位,一方面提供诱因,另一方面把租置计划回收单位放于居屋及绿置居销售计划中,供合资格绿表申请者购买。
租置单位定价采用“经调整重置成本”方法,以现时重置单位的成本为基础,并因应楼龄和位置作出调整,从而厘订定租置单位售价,并每两年检讨和调整一次。
多年来,香港大学经济学讲座教授王于渐一直提倡“公屋私有化”,认为政府作为全港最大业主,应释出公共资产价值,令普通市民亦可平价买楼成为“有产阶级”,属“藏富于民”的最佳方式。
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